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房贷还完之后还需要办什么手续? 房贷抵押权注销注意事项

2023-02-15 16:47:20来源:第一经济网

【1】首先是去银行办理结清手续,银行确认贷款人还清之后会为借款人办理结清手续,开具一份结清证明;

【2】贷款人带上银行开具的结清证明及个人的身份证和房屋产权证、购房合同等资料到房管局办理房屋抵押权的注销手续;

【3】注销手续办理完之后,会在房产证上面盖上解除抵押的章,只有在房管局把抵押权彻底注销,房屋才从法律上真正属于购房者。

房贷抵押权注销注意事项:

【1】产权证上有多人的名字,至少要一个产权人到场,并要带上其余产权人的身份证原件;

【2】产权人中有未成年人,那么须带上监护人的身份证原件;

【3】许多房开商在售房时收取了购房者押金,这时要注意找他们办理押金退还手续;

【4】在购买房屋时一般都有保险费,这时要向保险公司办理相应的保险费退还手续。

房贷还清可以是按月还清,也可以是提前还清,只要你在银行的房贷已经还完即可办理解押手续,解押手续办理完之后,这套房子即可自由买卖了,若是房贷没有还清打算卖房子,需要取得银行的同意。

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